【贝壳成都见闻】多地租赁市场热度反常波动

1、多地租赁市场热度反常波动的主要原因是疫情防控形势变化导致租赁需求阶段性释放或抑制。 具体分析如下：6个城市租赁成交量环比增加深圳、青岛、东莞、惠州、廊坊和呼和浩特等6个城市4月租赁成交量环比增加。这些城市在3月受疫情影响，租赁市场热度环比下跌。随着疫情得到有效控制，此前被抑制的租赁需求集中释放，推动4月市场升温。

2、后返乡置业态度中“经济压力”因素突出，且受多重因素影响呈现短期预期下降、长期三四线城市热度不可逆下降而一二线城市需求持续释放的趋势。具体分析如下：90后返乡置业突出“经济压力”的原因处于关键人生阶段：90后多数处于婚恋及组建家庭的关键阶段，同时也是事业的上升阶段，支出比较集中。

3、根据贝壳研究院的统计，2022年第一季度（Q1），房企在境内外进行的债券融资累计达到了约1733亿元人民币。这一数据相较于去年同期出现了显著的下滑，同比下降了43%，且降幅较2021年同期扩大了20个百分点。

4、月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为7%，5年期以上LPR为6%，均与上月持平。然而，尽管LPR本身未发生变化，但贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据却揭示了房贷市场的另一番景象。

江苏苏州疫情最新消息

风险等级：截至最新通报，苏州全域为低风险地区。根据江苏省卫生健康委员会11月24日0-24时数据及后续补充信息，苏州未划定中高风险区域，符合低风险地区标准（即无确诊病例或连续14天无新增本土病例）。 疫情数据：全省层面：11月24日0-24时，江苏无新增本土确诊病例及无症状感染者。

苏州疫情形势紧张，4天两轮疫情，5家医院停诊 2月14日，苏州新冠疫情形势突然紧张。截至当日11时，苏州“2·13”疫情已确诊新冠肺炎患者7例（含普通型2例、轻型5例），另有1例无症状感染者。这8名阳性感染者中，年龄最小的是一名3月龄的女婴，在家人确诊后被发现核酸阳性，最终诊断为普通型。

新增病例数据与关联特征根据通报，苏州新增31例阳性病例均为市外关联病例，其中上海关联阳性感染者占比高达73%。从3月10日0时至4月11日24时，苏州市累计报告本土确诊病例10例（均为轻型），本土无症状感染者364例。

目前苏州没有封城计划，但对疫情地区采取了严格管控措施。苏州疫情现状：4月12日0时至15时，苏州市新增阳性感染者31例，涉及7个县级市（区），疫情呈现多点散发态势，存在局部扩散风险。自3月10日0时至4月11日24时，全市累计报告本土确诊病例10例（均为轻型），本土无症状感染者364例。

苏州20号并没有封城，该消息不属实。以下是关于苏州疫情防控情况的详细说明：目前苏州没有封城计划：苏州市委常委、市政府常务副市长顾海东明确表示，目前苏州没有封城计划。苏州对出现疫情的地区采取了严格管控措施，包括划定的封控区、管控区、防范区，并依规范落实管理举措，但这些措施并不等同于封城。

苏州市疫情防控2022年第198号通告11月6日0时至24时，苏州无新增新冠肺炎本土确诊病例，新增本土无症状感染者3例。2例系外省来苏州人员，在协查中发现；1例在隔离中发现。本土无症状感染者1和2：均系外省来苏州人员，住址为昆山市花桥镇凯德都会新峰小区。在外省市协查中发现。

现在从广州到苏州需要隔离吗

从广州到苏州目前不需要隔离。防疫政策要点： 根据当前的疫情防控政策，从广州前往苏州的旅客，在到达后无需进行隔离。 但请注意，防疫政策可能会根据疫情形势进行动态调整，建议在出行前查阅最新的官方公告或咨询当地疫情防控部门，以获取最准确的信息。出行建议： 尽管不需要隔离，但仍建议旅客在旅途中做好个人防护，如佩戴口罩、勤洗手、保持社交距离等。

试点城市及时间城市：上海、苏州、宁波、厦门、广州、青岛、大连、成都。时间：从4月11日开始实施，为期4周，到5月9日结束。具体政策内容基本隔离安排：实行10天酒店集中隔离 + 7天健康监测。集中隔离10天的条件：在集中隔离的10天内，同一集中隔离点没有出现阳性病例，入境人员就只需集中隔离10天。

目前广州有高低风险区域，来返苏州有一些管控规定。

需要完成3天3检。注意：如果是涉疫地区要落实分类管理。对于近期有高中低风险区旅居史的来苏州人员，分类落实管理措施。

中国确实放宽了入境隔离政策，广州的隔离时间调整为10+7天。政策背景：根据中国时报的消息，国内将建立试点城市，放宽入境旅客的隔离条件，同时封控区的解封条件也有所放宽。这一政策调整已经得到了相关文件的确认，并有入境旅客表示恰好赶上了新政策的公布。

现在来看肯定是不需要隔离的：国内的话基本是只要携带核酸检测报告就能通行无阻。同省的话更是不用核酸检测报告了。低风险地区，不需要隔离，甚至下周起连核酸检测报告都免除了！但是如果是中高风险或者当地没有发布疫情解除的相关公告的话 去外地还是要被集中隔离或者居家隔离的。

目前苏州没有封城计划

1、目前苏州没有封城计划，但对疫情地区采取了严格管控措施。苏州疫情现状：4月12日0时至15时，苏州市新增阳性感染者31例，涉及7个县级市（区），疫情呈现多点散发态势，存在局部扩散风险。自3月10日0时至4月11日24时，全市累计报告本土确诊病例10例（均为轻型），本土无症状感染者364例。

2、从3月10日0时至4月11日24时，苏州市累计报告本土确诊病例10例（均为轻型），本土无症状感染者364例。市外输入病例的激增与周边地区疫情扩散密切相关，尤其是与上海的关联性显著，反映出区域间人员流动对疫情传播的影响。

3、苏州20号并没有封城，该消息不属实。以下是关于苏州疫情防控情况的详细说明：目前苏州没有封城计划：苏州市委常委、市政府常务副市长顾海东明确表示，目前苏州没有封城计划。苏州对出现疫情的地区采取了严格管控措施，包括划定的封控区、管控区、防范区，并依规范落实管理举措，但这些措施并不等同于封城。